Denne pragtfulde villa ligger i en privilegeret position p\u00e5 toppen af Montelabbate-bakken og repr\u00e6senterer en sj\u00e6lden mulighed for dem, der \u00f8nsker at bo i en eksklusiv sammenh\u00e6ng, omgivet af natur, men inden for r\u00e6kkevidde af de vigtigste tjenester. Med en betagende udsigt over dalen, der str\u00e6kker sig helt til Cattolica, har ejendommen en strategisk beliggenhed kun 15 km fra Pesaro og er let tilg\u00e6ngelig ad en asfalteret og oplyst vej.<\/p>\n
En unik mulighed for dem, der s\u00f8ger en elegant villa med privat park, swimmingpools, sikkerhed, komfort og en spektakul\u00e6r udsigt.
\nVillaen ligger i en park p\u00e5 10.000 kvadratmeter, der er helt indhegnet, hvilket garanterer maksimalt privatliv og sikkerhed. Indgangen til ejendommen er via to automatiske elektroniske porte, der f\u00f8rer til rigelige parkeringspladser. Jorden er opdelt i flere omr\u00e5der, herunder en storsl\u00e5et have beplantet med \u00e5rhundreder gamle oliventr\u00e6er og et dedikeret omr\u00e5de med uafh\u00e6ngig kunstvanding. Ejendommen er p\u00e5 det nederste niveau beriget med et 100 kvadratmeter stort swimmingpoolomr\u00e5de med solbadningsomr\u00e5de og legeplads, mens der p\u00e5 det \u00f8verste niveau er et 50 kvadratmeter stort swimmingpoolomr\u00e5de med et tilst\u00f8dende h\u00e6vet tr\u00e6solarium.<\/p>\n
Villaen er fordelt p\u00e5 341 kvadratmeter i flere niveauer med store vinduer, der giver et enest\u00e5ende naturligt lys. P\u00e5 \u00f8verste etage er der et 95 kvm stort loftsrum\/loft. I alt byder ejendommen p\u00e5 9 sovev\u00e6relser, 2 k\u00f8kkener, 6 badev\u00e6relser og 2 stuer.
\nEn stor overd\u00e6kket veranda p\u00e5 120 kvadratmeter, 2 store balkoner og en kopbalkon fuldender tilbuddet, der er ideelt til udend\u00f8rs spisning eller afslappende \u00f8jeblikke. Villaen har to udvendige trapper, en p\u00e5 hver side af huset, hvilket giver praktisk og nem adgang.<\/p>\n
Teknologi og komfort:
\n6,5 kW solcelleanl\u00e6g, der leverer gratis energi i l\u00f8bet af dagen (kl. 5 til 21), med en \u00e5rlig refusion p\u00e5 ca. 2.000 euro fra operat\u00f8ren.
\nAlarmsystem med sensorer p\u00e5 vinduer og indvendigt, videooverv\u00e5gning af omr\u00e5det, tilg\u00e6ngelig via smartphone og Wi-Fi.<\/p>\n
Il sistema idrico, con allaccio diretto alla rete comunale, garantisce una fornitura costante di acqua per tutto l’anno. Inoltre, sono presenti due pozzi per l\u2019irrigazione, insieme a una riserva idrica di 10.000 litri, rappresentando una caratteristica eco-sostenibile della propriet\u00e0.<\/p>\n
Mulighed for udvidelse med Piano Casa, aldrig brugt, for yderligere boligareal.<\/p>\n
Ejendommen er ogs\u00e5 perfekt egnet som hovedbolig takket v\u00e6re tilstedev\u00e6relsen af fremragende faciliteter. Omr\u00e5det er faktisk godt forbundet med skolebussen, og villaen er let tilg\u00e6ngelig fra de forskellige leveringstjenester, der tilbydes af restauranter, pizzeriaer og klubber i omr\u00e5det.<\/p>\n
Tjenester i n\u00e6rheden:
\nInden for 4 km: supermarked, f\u00f8rstehj\u00e6lpsstation, t\u00f8jbutikker, optikere, juvelerer, bank, pizzeriaer, barer og restauranter.
\nInden for 15 km: byen Pesaro, havet, hospital, teater, baneg\u00e5rd, hypermarkeder, barer og andre butikker.<\/p>\n
Afstande:
\n15 km fra Pesaro
\n18 km fra Cattolica
\n20 km fra Riccione
\n25 km fra Rimini (lufthavn)
\n30 km fra San Marino<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Situata in una posizione privilegiata nella parte superiore della collina di Montelabbate, questa splendida villa rappresenta un\u2019opportunit\u00e0 rara per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura ma a breve distanza dai principali servizi. Con una vista mozzafiato sulla vallata che si estende fino a Cattolica, l\u2019immobile \u00e8 in una posizione strategica, a […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":498201,"parent":0,"menu_order":519,"template":"","property_type":[8607],"property_status":[9248],"property_feature":[10097],"property_label":[],"property_country":[8610],"property_state":[8733],"property_city":[8679],"property_area":[],"class_list":["post-498200","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-in-market","property_feature-giardino","property_country-italia","property_state-marche","property_city-pesaro"],"property_meta":{"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["1250000"],"fave_property_sec_price":["1250000"],"fave_property_size":["341"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_land":["10000"],"fave_property_land_postfix":["mq"],"fave_property_bedrooms":["9"],"fave_property_bathrooms":["6"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["IB-658"],"fave_property_address":["Montelabbate, PU, Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["F"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_location":["43.847982839491,12.789588684131,14"],"houzez_geolocation_lat":["43.847982839491"],"houzez_geolocation_long":["12.789588684131"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Elegante Villa Piscina Parco Vista Montelabbate Pesaro Urbino"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Villa | FOR SALE | Pesaro | 341 mq | Camere da letto: 9 | Bagni: 6 | Dependance|Giardino|Piscina | Giardino | Rif. IB 658 | Marche | Italia"],"_yoast_wpseo_meta-robots-noindex":["2"],"_yoast_wpseo_opengraph-title":["Elegante Villa Con Due Piscine, Parco Privato E Vista Panoramica A Montelabbate, Tra Pesaro E Urbino"],"_yoast_wpseo_opengraph-description":["Villa | FOR SALE | Pesaro | 341 mq | Camere da letto: 9 | Bagni: 6 | Dependance|Giardino|Piscina | Giardino | Rif. IB 658 | Marche | Italia"],"_yoast_wpseo_twitter-title":["Elegante Villa Con Due Piscine, Parco Privato E Vista Panoramica A Montelabbate, Tra Pesaro E Urbino"],"_yoast_wpseo_twitter-description":["Villa | FOR SALE | Pesaro | 341 mq | Camere da letto: 9 | Bagni: 6 | Dependance|Giardino|Piscina | Giardino | Rif. IB 658 | Marche | Italia"],"_wp_page_template":["default"],"_thumbnail_id":["498201"],"houzez_total_property_views":["608"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"11-10-2025\";i:1;s:10:\"11-11-2025\";i:2;s:10:\"11-12-2025\";i:21;s:10:\"11-13-2025\";i:21;s:10:\"11-14-2025\";i:21;s:10:\"11-15-2025\";i:26;s:10:\"11-16-2025\";i:10;s:10:\"11-17-2025\";i:17;s:10:\"11-18-2025\";i:6;s:10:\"11-19-2025\";i:6;s:10:\"11-26-2025\";i:3;s:10:\"11-27-2025\";i:15;s:10:\"11-28-2025\";i:10;s:10:\"11-29-2025\";i:17;s:10:\"11-30-2025\";i:9;s:10:\"12-01-2025\";i:15;s:10:\"12-02-2025\";i:7;s:10:\"12-03-2025\";i:6;s:10:\"12-04-2025\";i:9;s:10:\"12-05-2025\";i:10;s:10:\"12-06-2025\";i:8;s:10:\"12-07-2025\";i:7;s:10:\"12-08-2025\";i:4;s:10:\"12-09-2025\";i:9;s:10:\"12-10-2025\";i:8;s:10:\"12-11-2025\";i:7;s:10:\"12-12-2025\";i:7;s:10:\"12-13-2025\";i:8;s:10:\"12-14-2025\";i:6;s:10:\"12-15-2025\";i:5;s:10:\"12-16-2025\";i:13;s:10:\"12-17-2025\";i:12;s:10:\"12-18-2025\";i:7;s:10:\"12-19-2025\";i:10;s:10:\"12-20-2025\";i:6;s:10:\"12-21-2025\";i:6;s:10:\"12-22-2025\";i:9;s:10:\"12-23-2025\";i:5;s:10:\"12-24-2025\";i:9;s:10:\"12-25-2025\";i:11;s:10:\"12-26-2025\";i:7;s:10:\"12-27-2025\";i:9;s:10:\"12-28-2025\";i:1;s:10:\"12-31-2025\";i:6;s:10:\"01-01-2026\";i:6;s:10:\"01-02-2026\";i:7;s:10:\"01-03-2026\";i:9;s:10:\"01-04-2026\";i:4;s:10:\"01-05-2026\";i:6;s:10:\"01-06-2026\";i:8;s:10:\"01-07-2026\";i:7;s:10:\"01-08-2026\";i:6;s:10:\"01-13-2026\";i:1;s:10:\"02-04-2026\";i:1;s:10:\"02-20-2026\";i:1;s:10:\"03-04-2026\";i:1;s:10:\"03-12-2026\";i:1;s:10:\"03-13-2026\";i:1;s:10:\"03-28-2026\";i:1;s:10:\"03-30-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:13;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-14 22:08:39"],"_edit_lock":["1762181048:1"],"_edit_last":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_status":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_state":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_city":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_area":[""],"_yoast_wpseo_content_score":["90"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":[""],"fave_property_map_address":["Montelabbate, Province of Pesaro and Urbino, Italy"],"fave_property_images":["498201","498206","498209","498245","498242","498244","498234","498236","498211","498249","498207","498208","498251","498210","498241","498212","498213","498214","498215","498216","498217","498218","498219","498220","498221","498222","498223","498224","498204","498225","498226","498227","498205","498228","498229","498230","498231","498247","498232","498233","498237","498238","498239","498240"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n