{"id":487492,"date":"2025-04-23T12:52:46","date_gmt":"2025-04-23T10:52:46","guid":{"rendered":"https:\/\/ibinternational.it\/property\/residence-in-vendita-a-san-gimignano\/"},"modified":"2025-11-05T15:46:43","modified_gmt":"2025-11-05T14:46:43","slug":"residence-in-vendita-a-san-gimignano","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/dev.ibinternational.it\/da\/ejendom\/residence-in-vendita-a-san-gimignano\/","title":{"rendered":"Bolig til salg i San Gimignano"},"content":{"rendered":"<div class=\"pictureMain\">\n<div class=\"comment\">\n<div class=\"thumb comment_it\">Propriet\u00e0 situata a 5 minuti dalla suggestiva San Gimignano, paese storico della Toscana dichiarato patrimonio dell\u2019umanit\u00e0 dall\u2019UNESCO e famoso soprattutto per le torri medievali che svettano sul panorama caratterizzato dalle interminabili e verdeggianti colline toscane costellate di vigneti e oliveti.<br \/>\nImmerso tra le lussureggianti colline, questo residence \u00e8 composto da tre nuclei risalenti alla fine del XIX secolo, tutti finemente ristrutturati mantenendo i materiali e le caratteristiche architettoniche tipiche toscane.<br \/>\nIl primo nucleo della propriet\u00e0 comprende tre volumi.<br \/>\nIl primo volume di 550 mq, inizialmente adibito a casa padronale della quale ha mantenuto la facciata in pietra e mattoni a vista, ora \u00e8 utilizzato come zona ricevimenti e sede principale dell\u2019attivit\u00e0 di catering.<br \/>\nSviluppato su due piani, i suoi interni sono cos\u00ec composti: ingresso su disimpegno che conduce al grande salone per pranzi ed eventi, al bagno per gli ospiti, alla cucina professionale e al pergolato affacciato sulla campagna e adibito a zona relax.<br \/>\nUna scalinata in cotto conduce al primo piano dove si trovano cinque camere da letto, ognuna con bagno en-suite, una sesta cameretta con bagno adibita ad ufficio, una settima con bagno adibita a camera per il personale e un ripostiglio.<br \/>\nIl secondo volume di 190 mq si sviluppa anch\u2019esso su due piani, ognuno dei quali ospita un appartamento indipendente con cucina open-space, due camere e un bagno. Uno dei due appartamenti dispone di ripostiglio.<br \/>\nIl terzo volume di 133 mq si sviluppa su un piano pi\u00f9 un mezzanino ed ospita due appartamenti terra-cielo completamente indipendenti composti da zona living con angolo cottura, una camera, un bagno ed una soffitta.<br \/>\nIl secondo nucleo \u00e8 composto, invece, da altri due volumi ed \u00e8 una nuova costruzione con tegole di terracotta toscana, con interni caratterizzati da classici pavimenti in cotto e rifiniture di pregio.<br \/>\nIl primo volume di 256 mq \u00e8 cos\u00ec composto: al piano seminterrato \u00e8 presente una zona lavanderia con magazzino, dispensa, un ripostiglio, servizi con bagno e doccia ed un locale termico.<br \/>\nAl piano terra si trovano la reception, un ufficio con cameretta adiacente, un bagno, una cucina e una sala da pranzo con veranda panoramica annessa.<br \/>\nIl secondo volume di 779 mq \u00e8, infine, adibito a residence e suddiviso in otto appartamenti; Ciascuno presenta ingresso su cucina open-space e soggiorno, terrazza indipendente, due camere da letto matrimoniali e bagno; due di questi presentano doppi servizi, uno una bellissima mansarda abitabile e un ultimo attrezzato per persone con disabilit\u00e0.<br \/>\nIl terzo nucleo, infine, di 188 mq \u00e8 un edificio indipendente su due piani sui quali sono sviluppati due appartamenti di c.a 70\/90 mq e composti da zona living con cucina open-space, due camere matrimoniali e un bagno con doccia.<br \/>\nA completamento della propriet\u00e0 un terreno di 73.3 ha suddiviso in vigneto (2.5ha), uliveto (4.1ha), giardino all\u2019inglese(16.6ha) con rigogliose siepi e zona boschiva(50.1ha), una piscina con vista aperta sulle colline antistanti la propriet\u00e0 e un ampio parcheggio.<br \/>\nLa propriet\u00e0 dispone di riscaldamento centralizzato GPL e aria condizionata.<br \/>\nQuesta struttura si presta perfettamente ad attivit\u00e0 ricettiva, con la possibilit\u00e0 di mantenere l\u2019attivit\u00e0 perfettamente avviata di catering.<br \/>\nPresente, inoltre, la possibilit\u00e0 di acquistare solamente il nucleo adibito a residence con appartamenti e una porzione inferiore di terreno, a seconda delle necessit\u00e0 dell\u2019acquirente, ovviamente a prezzo inferiore.<br \/>\nSan Gimignano, paese storico della Toscana, vede le sue origini nel 63 a.c quando due giovani patrizi Romani fuggitivi costruirono, in Val D\u2019Elsa, il castello di Silvia attorno al quale si svilupp\u00f2, poi, il borgo.<br \/>\nIl paese visse il suo periodo pi\u00f9 florido nel Medioevo, grazie al fatto di essere attraversato dalla Via Francigena, una delle principali vie di comunicazione dell\u2019epoca.<br \/>\nInfatti, San Gimignano divent\u00f2 ben presto punto di riferimento per numerosi commercianti, viandanti e fedeli in pellegrinaggio.<br \/>\nCoinvolto, poi, nelle lotte tra Guelfi e Ghibellini il paese resistette ad ogni tipo di avversit\u00e0 riuscendo ad arricchirsi notevolmente e vedere nel 1200 l\u2019anno del suo maggiore sviluppo economico.<br \/>\nCon un centro storico caratterizzato da un\u2019architettura medievale, San Gimignano \u00e8 famoso soprattutto per le settanta torri costruite dalle famiglie pi\u00f9 ricche dell\u2019epoca e delle quali ne esistono ancora quattordici che ne caratterizzano il centro cittadino svettando sul panorama suggestivo delle interminabili e verdeggianti colline toscane costellate di vigneti e oliveti.<br \/>\nPiccola perla della provincia Senese, questo borgo dichiarato patrimonio dell\u2019umanit\u00e0 dall\u2019UNESCO nel 1990 offre, oltre alla sua storia e cultura espresse dai monumenti, ottimi prodotti locali come lo zafferano e la Vernaccia di San Gimignano, ottimo vino bianco locale.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Propriet\u00e0 situata a 5 minuti dalla suggestiva San Gimignano, paese storico della Toscana dichiarato patrimonio dell\u2019umanit\u00e0 dall\u2019UNESCO e famoso soprattutto per le torri medievali che svettano sul panorama caratterizzato dalle interminabili e verdeggianti colline toscane costellate di vigneti e oliveti. 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