Con vista unica su tutta la Versilia e direttamente su Forte dei Marmi \u00e8 in vendita Villa Reggia, un’imponente villa toscana classica del XVIII secolo, meticolosamente restaurata dagli attuali proprietari nell’anno 2009.
\nDenne luksusvilla til salg i Toscana menes at v\u00e6re en af de \u00e6ldste ejendomme i omr\u00e5det og dateres tilbage til omkring 1780.
\nInserita in un curatissimo giardino all’italiana di circa 5000 mq e circondata da un muro di recinzione originale dell\u2019epoca, costruito a mano in pietra locale, la villa gode di in panorama mozzafiato, che si apre ed abbraccia in un solo sguardo tutto l’arcipelago toscano: le isole di Livorno, l’Elba e la Corsica a sinistra fino alla Costa ligure e destra.
\nDenne luksuri\u00f8se villa til salg i Pietrasanta er omhyggeligt restaureret og rekonstrueret og bevarer stadig mange af sine oprindelige tr\u00e6k, herunder: terrakotta- og marmorgulve, antikke marmortrapper og balustrader af st\u00f8bejern, og kombinerer anl\u00e6gsteknik og tjenester med moderne funktioner, herunder: en elegant elevator, der forbinder alle villaens vigtigste etager, integreret gulvvarme og k\u00f8lesystem, alarmsystem, wifi og uafh\u00e6ngig automatisk generator.
\nL’immobile dispone di due varchi d\u2019ingresso separati, collegati da una viabilit\u00e0 interna ad anello che consente l’accesso diretto all’ingresso principale della villa dal grande piazzale con rotatoria e parcheggio scoperto per numerose autovetture.
\nDenne luksusejendom best\u00e5r af hovedvillaen i fire etager p\u00e5 i alt ca. 950 kvm samt et traditionelt toscansk landhus, opdelt i to enheder, ideelt til g\u00e6ster eller servicepersonale, p\u00e5 ca. 340 kvm.
\nDer er adgang til stueetagen gennem en korridor belagt med original gr\u00e5 og hvid Carrara-marmor, hvor der er trappeopgang, elevator, et stort g\u00e6stebadev\u00e6relse og en garderobe i kastanjetr\u00e6, der betjener spisestuen.
\nSulla sinistra dell\u2019ingresso, un elegante accesso aperto da porte ad arco collega la sala da pranzo formale con la sala colazione a sinistra e l’affascinante sala da t\u00e8. Il soffitto a cassettoni in rovere delle stanze \u00e8 un capolavoro brillantemente eseguito in stile neoclassico. Tutte le finestre si affacciano sulla splendida vista mare e la sala da pranzo si apre sulla terrazza del belvedere.
\nP\u00e5 h\u00f8jre side af indgangskorridoren finder vi det veludstyrede k\u00f8kken med tilst\u00f8dende spisekammer, k\u00f8lerummet, et praktisk opbevaringsrum og et servicebadev\u00e6relse samt det funktionelle vaske- og strygerum.
\nTutti i mobili della cucina sono stati realizzati su misura da artigiani locali e gli elettrodomestici includono una stufa Grand Palais 180 all’avanguardia di La Cornue, attrezzature Gaggenau, grande frigorifero Sub Zero e unit\u00e0 di refrigerazione del vino. I soffitti a travi di castagno scuro sono stati riportati allo stato originale ed il pavimento \u00e8 stato lastricato in cotto antico.
\nAl primo piano, quasi tutti gli interni di Villa Reggia mantengono la loro disposizione originale. L’atrio d\u2019ingresso principale con soffitto a volta \u00e8 caratterizzato da una scala originale in marmo bianco di Carrara con ringhiere in ghisa verniciata, che collega il primo piano con il secondo piano e la mansarda. Attiguo all\u2019ingresso sono collocati il vano ascensore ed un comodo guardaroba.
\nDen store stue, der er forbundet med indgangen med tre fantastiske buer, har en dr\u00f8mmeudsigt over havet, der om muligt forst\u00e6rkes af den hvide Carrara-marmorterrasse. Dette store centrale rum adskiller sig fra et arbejdsv\u00e6relse med bogreoler i egetr\u00e6, et g\u00e6stebadev\u00e6relse og en suite med sovev\u00e6relse med dobbeltseng, egen privat stue og badev\u00e6relse.
\nAl secondo piano la camera da letto padronale anch\u2019essa con splendida vista mare \u00e8 un’unit\u00e0 separata e dotata di uno spazioso ed attrezzato spogliatoio oltre a proprio bagno privato.
\nP\u00e5 dette niveau er der yderligere to rummelige sovev\u00e6relser, som deler et stort badev\u00e6relse i cipollino-marmor, samt et \u00e5bent rum med eget badev\u00e6relse, som kan bruges til au pair, b\u00f8rnev\u00e6relse eller arbejdsv\u00e6relse.
\nP\u00e5 det h\u00f8jeste niveau p\u00e5 tredje sal, loftet, som er kendetegnet ved en betydelig h\u00f8jde, finder vi en stor stue i \u00e5bent plan med spektakul\u00e6re skr\u00e5 tagbj\u00e6lker i kastanjetr\u00e6 og et badev\u00e6relse. Dette rum kan omdannes efter personlige pr\u00e6ferencer som opholdsrum, spillerum med bar, billardrum og et lille bibliotek.
\nSom afslutning p\u00e5 dette niveau er der et stort uafh\u00e6ngigt rum med eget badev\u00e6relse, som kan bruges af servicepersonale.
\nAttigua alla villa principale, la dependance, una tradizionale casa di campagna toscana, si sviluppa su due livelli. Al piano terreno si trova la caratteristica cucina estiva con una stufa a legna tradizionale ed un patio coperto per pranzi e cene all\u2019aperto. La cucina \u00e8 collegata ad un soggiorno che pu\u00f2 essere utilizzato anche come sala da pranzo durante l’inverno, una sala tv, un bagno ed una splendida cantina a volta, climatizzata per l\u2019ottimale conservazione di pregiati vini.
\nSempre a piano terra trova collocazione l’appartamento della governante, composto da zona giorno, camera e bagno.
\nF\u00f8rste sal er opdelt i to enheder, der begge best\u00e5r af en stue med tek\u00f8kken, sovev\u00e6relse og badev\u00e6relse, ideelle rum til g\u00e6ster eller servicepersonale, samt et teknisk rum og et rum, der er fuldt udstyret til villaens sikkerhed med alarm- og videooverv\u00e5gningssystemer med tilstedev\u00e6relse af dedikeret personale.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Con vista unica su tutta la Versilia e direttamente su Forte dei Marmi \u00e8 in vendita Villa Reggia, un’imponente villa toscana classica del XVIII secolo, meticolosamente restaurata dagli attuali proprietari nell’anno 2009. Si ritiene che questa villa di Lusso, in vendita in Toscana, sia una delle propriet\u00e0 pi\u00f9 antiche della zona risalente al 1780 circa. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":506503,"parent":0,"menu_order":36,"template":"","property_type":[8607],"property_status":[9248],"property_feature":[],"property_label":[10129],"property_country":[8610],"property_state":[8739],"property_city":[8661],"property_area":[10316],"class_list":["post-484964","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-in-market","property_label-toscana","property_country-italia","property_state-toscana","property_city-lucca","property_area-pietrasanta"],"property_meta":{"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["Prezzo su richiesta"],"fave_property_sec_price":["11750000"],"fave_property_size":["1290"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_land_postfix":["mq"],"fave_property_bedrooms":["10"],"fave_property_bathrooms":["13"],"fave_property_garage_size":["5000"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["BR-13"],"fave_property_address":["Pietrasanta, LU, Italia"],"fave_property_country":["Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["D"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_map_address":["Pietrasanta, LU, Italia"],"fave_property_location":["0,0,14"],"houzez_geolocation_lat":["0"],"houzez_geolocation_long":["0"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Elegante Villa D'Epoca Con Parco, Piscina E Vista Mare A Pietrasanta"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Villa | FOR SALE | Pietrasanta | 1290 mq | Camere da letto: 10 | Bagni: 13 | Dependance|Giardino|Piscina|Posto barca|Vista Mare | | Rif. BR 13 | Toscana | Italia"],"_yoast_wpseo_meta-robots-noindex":["2"],"_yoast_wpseo_opengraph-title":["Elegante Villa D'Epoca Con Parco, Piscina E Vista Mare A Pietrasanta"],"_yoast_wpseo_opengraph-description":["Villa | FOR SALE | Pietrasanta | 1290 mq | Camere da letto: 10 | Bagni: 13 | Dependance|Giardino|Piscina|Posto barca|Vista Mare | | Rif. BR 13 | Toscana | Italia"],"_yoast_wpseo_twitter-title":["Elegante Villa D'Epoca Con Parco, Piscina E Vista Mare A Pietrasanta"],"_yoast_wpseo_twitter-description":["Villa | FOR SALE | Pietrasanta | 1290 mq | Camere da letto: 10 | Bagni: 13 | Dependance|Giardino|Piscina|Posto barca|Vista Mare | | Rif. BR 13 | Toscana | Italia"],"_wp_page_template":["default"],"_thumbnail_id":["506503"],"houzez_total_property_views":["763"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"11-13-2025\";i:34;s:10:\"11-14-2025\";i:24;s:10:\"11-15-2025\";i:29;s:10:\"11-16-2025\";i:10;s:10:\"11-17-2025\";i:16;s:10:\"11-18-2025\";i:7;s:10:\"11-19-2025\";i:5;s:10:\"11-26-2025\";i:1;s:10:\"11-27-2025\";i:16;s:10:\"11-28-2025\";i:11;s:10:\"11-29-2025\";i:22;s:10:\"11-30-2025\";i:8;s:10:\"12-01-2025\";i:16;s:10:\"12-02-2025\";i:8;s:10:\"12-03-2025\";i:13;s:10:\"12-04-2025\";i:10;s:10:\"12-05-2025\";i:11;s:10:\"12-06-2025\";i:12;s:10:\"12-07-2025\";i:6;s:10:\"12-08-2025\";i:6;s:10:\"12-09-2025\";i:12;s:10:\"12-10-2025\";i:13;s:10:\"12-11-2025\";i:7;s:10:\"12-12-2025\";i:16;s:10:\"12-13-2025\";i:13;s:10:\"12-14-2025\";i:7;s:10:\"12-15-2025\";i:9;s:10:\"12-16-2025\";i:9;s:10:\"12-17-2025\";i:10;s:10:\"12-18-2025\";i:11;s:10:\"12-19-2025\";i:10;s:10:\"12-20-2025\";i:8;s:10:\"12-21-2025\";i:7;s:10:\"12-22-2025\";i:17;s:10:\"12-23-2025\";i:7;s:10:\"12-24-2025\";i:16;s:10:\"12-25-2025\";i:9;s:10:\"12-26-2025\";i:12;s:10:\"12-27-2025\";i:9;s:10:\"12-28-2025\";i:1;s:10:\"12-31-2025\";i:6;s:10:\"01-01-2026\";i:4;s:10:\"01-02-2026\";i:12;s:10:\"01-03-2026\";i:13;s:10:\"01-04-2026\";i:6;s:10:\"01-05-2026\";i:5;s:10:\"01-06-2026\";i:6;s:10:\"01-07-2026\";i:9;s:10:\"01-08-2026\";i:8;s:10:\"01-10-2026\";i:1;s:10:\"02-08-2026\";i:14;s:10:\"02-15-2026\";i:1;s:10:\"03-04-2026\";i:1;s:10:\"03-09-2026\";i:1;s:10:\"03-12-2026\";i:1;s:10:\"03-13-2026\";i:1;s:10:\"03-29-2026\";i:1;s:10:\"03-30-2026\";i:1;s:10:\"04-10-2026\";i:1;s:10:\"04-11-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:19;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-14 21:20:42"],"_edit_last":["1"],"_edit_lock":["1762341586:1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_status":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_state":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_city":["8661"],"_yoast_wpseo_primary_property_area":["10316"],"_yoast_wpseo_content_score":["30"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":[""],"fave_property_images":["506503","506504","506505","506506","506507","506508","506509","506510","506511","506512","506513","506514","506515","506516","506517","506518","506519","506520","506521","506522","506523","506524","506525","506526","506527","506528","506529","506530","506531","506532"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n